Артем Зубарев публикует статью
10
Анонс:
В этой серии статей-публикаций, мы рассмотрим процесс подготовки и продажи объекта недвижимости его собственником. Речь пойдет именно о самостоятельной продаже без участия риелтора или агентства недвижимости. Сделаем это на примере квартиры.

Как собственнику самостоятельно продать квартиру. Часть 8

Этап 8. Подписание Договора купли-продажи квартиры

Последним этапом в продаже квартиры является подписание сторонами Договора купли-продажи. Для этого собственнику необходимо собрать определенный перечень документов. В каждом конкретном случае он может разниться. Ниже приведен список стандартных документов, которые должен иметь при себе собственник недвижимости на подписании Договора купли-продажи квартиры у нотариуса:

  • Паспорта и идентификационные номера всех владельцев, включая несовершеннолетних.
  • Нотариально заверенного согласие супругов владельцев или их присутствие с паспортом и идентификационным номером.
  • Свидетельство о браке, Свидетельство о расторжении брака, Решение суда о расторжение брака, Свидетельство о смерти супруга.
  • Свидетельство о рождение ребенка (владельца), идентификационный номер.
  • Разрешение органов опеки и попечительства.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Технический паспорт, для передачи новому владельцу.
  • Справка Форма №3. Содержит информацию о количестве и составе зарегистрированных лиц по адресу объекта недвижимости.
  • Заключение о независимой экспертной оценке объекта недвижимости.
  • Справки из коммунальных служб об отсутствии задолженности.

Пока нотариус занимается юридической стороной сделки, покупатель передает оговоренную ранее сумму денежных средств продавцу. Последний, в свою очередь, проверяет и пересчитывает их. Для этого он может использовать технические средства: детектор банкнот и счетную машину.

Для проведения сделки, стороны должны оплатить все необходимые расходы: государственную пошлину, пенсионный сбор и, если требуется, налог на доход физических лиц, военный сбор. В зависимости от нотариуса, эти платежи проводятся либо до сделки (нотариусу предоставляется квитанции), либо после (соответствующие суммы передаются нотариусу, и он сам их оплачивает).

Подготовив Договор купли-продажи квартиры, нотариус передает его на подписание сторонам и регистрирует право собственности за новым владельцем.

На этом процесс продажи объекта недвижимости заканчивается.

Свои вопросы Вы можете задать на моей странице в Facebook.

Улучшить сайт Соцсети