Артем Зубарев публикует статью
17
Анонс:
В последнее время большое количество покупателей инвестируют денежные средства в покупку недвижимости для дальнейшей сдачи ее в аренду. Данную статью я написал, как раз для тех собственников недвижимости, которые сдают свое жилье в аренду и не являются субъектами предпринимательской деятельности.

Налог за сдачу квартиры/дома в аренду

В последнее время большое количество покупателей инвестируют денежные средства в покупку недвижимости для дальнейшей сдачи ее в аренду. Данную статью я написал, как раз для тех собственников недвижимости, которые сдают свое жилье в аренду и не являются субъектами предпринимательской деятельности.

Согласно части 1 статьи 319 Гражданского кодекса Украины собственник (в нашем случае недвижимости) владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Также часть 2 статьи 320 Гражданского кодекса Украины дает собственнику право совершать в отношении своего имущества любые действия, которые не противоречат закону. Такая деятельность, как «сдача жилья в аренду» подпадает под понятие «распоряжаться».

То есть, первое на что я хотел бы обратить Ваше внимание – это то, что сдача в аренду жилья является полностью законной деятельностью. Для этого не обязательно регистрироваться субъектом предпринимательской деятельности.

Вторым моментом, на который стоит обратить внимание, является то, что собственник недвижимости (арендодатель) обязан самостоятельно начислять и уплачивать в бюджет Налог на доходы физический лиц, полученный от сдачи недвижимости в аренду. Согласно пункта 167.1 статьи 167 налогового кодекса Украины, он составляет 18% от полученного дохода. Оплачиваться он должен ежеквартально, в течении 40 дней после завершения каждого квартала. Соответственно, в отчетный год необходимо произвести 4 оплаты.

Например, если Вы являетесь собственником 1-комнатной квартиры, сдаете ее в аренду и получаете ежемесячную плату в размере 1,500 гривен - в квартал Вы обязаны уплатить Налог на доходы физический лиц в размере 810 гривен в квартал (1,500 гривен х 3 месяца (квартал) х 18%). А в год Вы должны уплатить 3,240 гривен (810 гривен х 4 квартала).
Плюс, ко всему этому, необходимо уплатить Военный сбор в размере 1,5%.

Как Вы относитесь к уплате налога за сдачу недвижимости в аренду. По-Вашему мнению, должны ли собственники платить налоги с дохода, получаемого за сдачу в аренду своей недвижимости?
Свои вопросы Вы можете задать на моей странице в Facebook.
Артему ЗубаревуИвану Змейчуку это нравится
Улучшить сайт Соцсети